€ 154 000
EPC waarde: 517 / F

Adres
Prins Albertplein 2
Koksijde

Te koop

SUNFLOWER 01.03

Zeer gezellig appartement op de 1ste verdieping gelegen achteraan het gebouw en vlakbij zee en het centrum

Zeer gezellig appartement op de 1ste verdieping gelegen achteraan het gebouw en vlakbij zee en het centrum. Moderne living met parket. Klein balkon met zicht op een groene open ruimte tussen meerdere gebouwen. Afzonderlijk volledig ingerichte keuken met balkon. 1 ruime slaapkamer. Badkamer met douche. Verwarming met gasconvector. Afzonderlijk toilet. Private kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging. Wordt gemeubeld verkocht. Kom zeker eens langs om dit appartement te bezichtigen. Zo ontdekt u zelf de "cosy-ness" van dit appartement die tevens betaalbaar is op slechts enkele stappen van het strand.

TypeAppartement
bewoonbare opp51 m²
Verdieping1
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde517 kWh/m²
Slaapkamers1
bouwjaar1961
algemene staatReady for entry
beglazingSingle
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingGas stove
LiftJa
AircoNee
woonkamer19 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken6.20 m²
Private kelder2 m²
Slaapkamer1
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaardingNee
AdresPrins Albertplein 2
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
55 m²
1967

ESCALE -01.01

€ 140 000
3
80 m²
1947

SEA

€ 295 000
35 m²
1967

ESCALE 03.03

€ 145 000
2
74 m²
1992

VIRGINIE 03.01

€ 269 000

Blijf op de hoogte