€ 380 000
EPC waarde: 162 / B

Adres
Koninklijke Baan 149
Koksijde

Te koop

MICHELINA 0301

Gezellig en smaakvol ingericht appartement met balkon en 2 slaapkamers in het centrum van Koksijde

Gezellig en smaakvol ingericht appartement gelegen op de derde verdieping slechts een meters van het centrum van Koksijde en vlakbij de zeedijk. Dus werkelijk pal in het centrum van Koksijde-Bad. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi open zicht en vanop het balkon kan u volop genieten van een lekkere apero of etentje. Dankzij het breed schuifraam, het groot lichtinval en het open zicht heeft u in de woonkamer steevast een ruim aangenaam gevoel. Dit samen met de openheid van de open volledig nieuw ingerichte keuken kan u ten allen tijde genieten van de gezelligheid onder elkaar. Ook de hall draagt een steentje bij tot dit gevoel. Naast de keuken heeft u ook het gemak van een ruime nuttige berging te hebben.
In het slaapgedeelte van de woning zijn er 2 slaapkamers die beiden uitgeven op het balkon achteraan. Vanop dit balkon heeft u niet meteen een ander gebouw voor u maar wel degelijk een mooi open zicht. Ruime badkamer met ligbad en badkamermeubel. Afzonderlijk toilet. Individuele verwarming op aardgas en meerdere sierradiatoren. Dit pand wordt gemeubeld verkocht en beschikt over 2 privatieve kelders en een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw.
Springt de gezellige inrichting in dit pand bij u in uw oog ? Wel, wacht dan zeker niet af en kom dit appartement bezoeken. En wie weet staan er bij u binnenkort heel wat leuke tripjes aan zee op de planning.

TypeAppartement
bewoonbare opp88 m²
Verdieping3
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde162 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar2006
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCondensing boiler
LiftNee
AircoNee
woonkamer25 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken3.80 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresKoninklijke Baan 149
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

5
1863

Hoeve Alveringem

Prijs op aanvraag
2
1963

TIP TOP 01.01

€ 280 000
2
1963

TIP TOP KV01

€ 215 000
48 m²
1969

SOLA B02.03 +P2

€ 179 000

Blijf op de hoogte