€ 665 000
EPC: 320 / D

Address
Lejeunelaan 24
Koksijde

For sale

VILLA LEJEUNE

Ruime, instapklare villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde.

Via de elektrische buitenpoort krijgt u toegang tot deze ruime, prachtige gerenoveerde kust villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde. Bestaande op het gelijkvloers uit ruime inkomhal, woonkamer met gaskachel, volledig ingerichte keuken, bureau/slaapkamer, apart toilet. Het 1e verdiep bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De woning geeft rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische poort, met aansluitende berging. Achteraan de woning is tevens zeer veel parkeergelegenheid. Deze villa beschikt over een verzorgde aangelegde tuin, die zuidwest georiënteerd is. Voor de afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen zoals massief parket, granieten werkblad,... . Elektriciteit is conform.

Type
Surface livable195 m²
Floor level
Furniture
Parking place4
EPC320 kWh/m²
Bedrooms/
LandArea/ m²
Construction year1974
C.I. (not indexed)€ 1965
C.I.€ 3634
Garage/
General stateLUXURY_FINISH
Glazing typeDOUBLE
AlarmNo
Roller blindsNo
PoolNo
Window typeWOOD
Heating typeCENTRALLY_HEATED
ElevatorNo
AircoNo
Living/ m²
Terrace/ m²
Attick/ m²
Showroom/ m²
Bathroom/
ToiletYes
Kitchen/ m²
Utility room/ m²
Basement/ m²
Garden/ m²
Bedroom/
BalconNo
PermitYes
AreaApplication
PreemptiveRights
AllotmentPermit
Summons
FloodproneNONE
Floodplain/riverbankNONE
AddressLejeunelaan 24
Koksijde
Shops
Highway
Public transport
School

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Our present real estate offer

PRIMULA garage 7

€ 35 000
2
66 m²
1991

SANTA CRUZ 00.01

€ 260 000
1
75 m²
2007

VUURTOREN 02.01

€ 449 000
2
1993

DELPHINE B3.1

€ 225 000

Stay up to date of all new real estate in our offer.