€ 525 000
EPC waarde: 125 / B

Adres
Prins Albertplein 12
Koksijde

Te koop

VUURTOREN 04.01

Toplocatie! Hoekappartement – zeedijk – zonnekant

Recent en modern hoekappartement op de 4de verdieping gelegen op de zeedijk en dichtbij het centrum. Zon van ’s middags tot ’s avonds. Zeer zonnige living met prachtig zicht op zee. Groot zonnebalkon. Open ingerichte keuken. 2 slaapkamers. Badkamer met ligbad. Apart toilet. Individuele centrale verwarming. Fietsenberging. Private kelder.

TypeAppartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping4
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde125 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar2006
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingIndividual, Natural gas
LiftJa
AircoNee
woonkamer27.50 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder3 m²
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresPrins Albertplein 12
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

PRIMULA garage 9

€ 32 500

VIRGINIE garage 2 (-1)

€ 40 000
3
75 m²
1968

PICASSO 04.01

€ 269 000
1
70 m²

H. TEIRLINCK 01.02

€ 255 000

Blijf op de hoogte