€ 449 000
EPC waarde: 121 / B

Adres
Prins Albertplein 12
Koksijde

Te koop

VUURTOREN 02.01

Hoekappartement op toplocatie op de zeedijk te Koksijde met zongericht balkon en uitgestrekt zeezicht

Modern hoekappartement van 2007 gelegen op de 2de verdieping op de hoek van de zeedijk en het Prins-Albertplein. Dankzij deze topligging heeft u vanuit het appartement een fenomenaal zeezicht en toch dichtbij het centrum. Zon van ’s middags tot ’s avonds. Ruime lichtrijke woonkamer met zonnebalkon. Volledig ingerichte open keuken. 1 ruime slaapkamer. Badkamer met douche. Afzonderlijk toilet. Individuele centrale verwarming. Fietsenberging. Private kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een garage.

TypeAppartement
bewoonbare opp75 m²
Verdieping2
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde121 kWh/m²
Slaapkamers1
bouwjaar2007
K.I. (niet geïndexeerd)€ 1033
K.I.€ 1772
garage1
algemene staatLuxury finish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingIndividual, Natural gas
LiftJa
AircoNee
woonkamer28 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken9.50 m²
Private kelder3 m²
Slaapkamer1
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresPrins Albertplein 12
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
1994

Brem III 1/00.01

€ 275 000
1
80 m²
1977

TER YDE 21

€ 219 000
18 m²
1990

BREM I garage 26

€ 960
35 m²
1972

ATLANTIC 01.02

€ 129 000

Blijf op de hoogte