€ 269 000
EPC waarde: 542 / F

Adres
Joststraat 8
Koksijde

Te koop

VIRGINIE 03.01

Zeer gezellig appartement gelegen met een heel klein zeezichtje in de verte. Op slechts 100m van het strand en dicht bij het centrum van Koksijde

Zeer gezellig appartement gelegen op de derde verdieping in Residentie Virginie. Het gebouw is gelegen op slechts 100m van het strand en dicht bij het centrum van Koksijde. Vanuit de lichtrijke woonkamer kan u volop genieten van de zon, dit van 's morgens tot 's avonds. Naast de ruime living met zonneterras en een "mini-zeezicht" op afstand beschikt u over een open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet en een ruime berging. In de ruime hall kan zeker nog plaats gemaakt worden voor een slaaphoek. Er is tevens de mogelijkheid om een gemakkelijke garage erbij aan te kopen op niveau -2 onder het gebouw. (€40.000)

TypeAppartement
bewoonbare opp74 m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde542 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1992
algemene staatOnbepaald
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingElectricity
LiftNee
AircoNee
Afzonderlijk toiletNee
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresJoststraat 8
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolNee

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
48 m²
1990

CAROLINE II 00.01

€ 159 000
3
135 m²
2019

CACHET 04.01

€ 567 000
2
55 m²
1967

ESCALE -01.01

€ 160 000
35 m²
1967

ESCALE 03.03

€ 145 000

Blijf op de hoogte