€ 415 000
EPC waarde: 482 / E

Adres
Koninginnelaan 28
Koksijde

Te koop

VILLA PADO

Villa met 2 wooneenheden op wandelafstand van zee!

Met deze woning krijgt u onmiddellijk twee woningen voor de prijs van 1, het werd namelijk onderverdeeld in twee wooneenheden. Door de vele glaspartijen geniet u op de benedenverdieping van een hele lichtrijke leefruimte, deze wordt verwarmd door een gaskachel. Verder is er één grote slaapkamer ondergebracht en een badkamer met douche en toilet. De keuken is apart en bevindt zich achteraan Villa Pado. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime zonneterras. Op de bovenverdieping is er een tweede ruime leefruimte, aparte keuken en badkamer met douche en toilet. Hier bevindt zich nog 1 grote slaapkamer. Verder heeft Villa Pado nog een zolderverdieping waar er nog eens twee ruime slaapkamers zijn.
Via de kelder heeft u toegang tot de ruime garage.

Type
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
parking/
EPC waarde482 kWh/m²
Slaapkamers/
Oppervlakte/ m²
bouwjaar-1
K.I. (niet geïndexeerd)€ /
K.I.€ /
garage/
algemene staatInstapklaar
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeHout
verwarmingGAS_STOVE
LiftNee
AircoNee
woonkamer/ m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer/
Afzonderlijk toiletNee
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder/ m²
tuin/ m²
Slaapkamer/
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunning
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresKoninginnelaan 28
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000

IDES garage 8

€ 39 000
2
69 m²
1970

MISTRAL 02.04

€ 120 000
3
85 m²
1977

MANHATTAN GV 01

€ 275 000

Blijf op de hoogte