€ 399 000
EPC waarde: 615 / F

Adres
Lombardsijdelaan 153
Westende

Te koop

Villa Lombardsijde

Ruim, mooi onderhouden vakantiewoning met 4 slaapkamers te koop op een perceel van maar liefst 1080m² te Lombardsijde

Ruim, mooi onderhouden vakantiewoning met 4 slaapkamers te koop op een perceel van maar liefst 1080m² in een volledig nieuw aangelegde toegangstraat richting het vakantiepark " Zee en Polder" te Lombardsijde. (recreatiegebied) Slechts op enkele minuten rijden van Westende-bad en Nieuwpoort. Deze villa werd opgebouwd in 2 compartimenten, weliswaar verbonden door een veranda. Compartiment 1 bestaat uit een mooie inkomhall, ruime woonkamer met houthaard, open ingerichte keuken, zuidgerichte veranda met zicht op de tuin, afzonderlijk volledig ingerichte 2de keuken met Amerikaanse inbouwfrigo en tweede veranda, bureau ruimte en afzonderlijk toilet. In het dak van deze woning is er een zeer ruime zolderruimte met toegang via een zoldertrap in de hall.

Compartiment 2 bestaat uit 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel & douche en een grote dubbele garage met 2 garagepoorten en aansluiting voor wasmachine (met drijfkracht) en droogkast. In de garage is er een binnentrap die toegang verleent tot 2 extra gecreëerde ruime slaapkamers en badkamer.

Deze woning wordt elektrisch met accumulatie verwarmd. Regenwaterput.
Naast de verzorgde tuin rondom de woning heeft u een groot zonneterras, een driehoekig grasterrein, een ruim tuinhuis en dubbele parkeergelegenheid voor de garage. Heeft u interesse? Twijfel dan niet en kom deze woning bezoeken !!!

TypeHuis
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
EPC waarde615 kWh/m²
Slaapkamers4
Oppervlakte354 m²
bouwjaar1987
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingElectricity
LiftNee
AircoNee
Badkamer2
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer4
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
AdresLombardsijdelaan 153
Westende
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
110 m²
2019

CACHET. 0501

€ 369 000
31 m²
2001

'T GALJOEN I 04.01

€ 249 000
2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 389 000
2
83 m²
1986

FELICIEN ROPS 05.01

€ 395 000

Blijf op de hoogte