€ 665 000
EPC waarde: 320 / D

Adres
Lejeunelaan 24
Koksijde

Te koop

VILLA LEJEUNE

Ruime, instapklare villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde.

Via de elektrische buitenpoort krijgt u toegang tot deze ruime, prachtige gerenoveerde kust villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde. Bestaande op het gelijkvloers uit ruime inkomhal, woonkamer met gaskachel, volledig ingerichte keuken, bureau/slaapkamer, apart toilet. Het 1e verdiep bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De woning geeft rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische poort, met aansluitende berging. Achteraan de woning is tevens zeer veel parkeergelegenheid. Deze villa beschikt over een verzorgde aangelegde tuin, die zuidwest georiënteerd is. Voor de afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen zoals massief parket, granieten werkblad,... . Elektriciteit is conform.

Type
bewoonbare opp195 m²
Verdieping
Bemeubeld verkocht
parking4
EPC waarde320 kWh/m²
Slaapkamers/
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1974
K.I. (niet geïndexeerd)€ 1965
K.I.€ 3634
garage/
algemene staatLUXURY_FINISH
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeHout
verwarmingCentrale verwarming
LiftNee
AircoNee
woonkamer/ m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer/
Afzonderlijk toiletJa
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder/ m²
tuin/ m²
Slaapkamer/
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprecht
verkavelingsvergunning
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresLejeunelaan 24
Koksijde
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelweg
dicht bij openbaar vervoer
dicht bij school

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000
35 m²
1972

ATLANTIC 01.02

€ 129 000
195 m²
1974

VILLA LEJEUNE

€ 665 000
2
68 m²

SONAMAR 05.02

€ 219 000

Blijf op de hoogte