€ 1 395 000
EPC waarde: 0 / A+

Adres
Rue du Petit Voisinage 7
Herseaux

Te koop

VILLA HERSEAUX

STIJLVOL LANDHUIS, RUSTIG GENESTELD IN HET GROEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN KORTRIJK

Deze instapklare villa ligt prachtig verborgen vlak naast een residentiële wijk.
Vanaf de smeedijzeren poort ontdekt U de prachtige gevel met het elegante torentje. De oprit met parking voor 6/7 wagens loopt door tot aan de apart gelegen garage (3 wagens). De uitzonderlijke charme van het interieur is onweerstaanbaar : prachtige trap in de inkom (toren), ruime en lichtrijke living met stijlvolle plafonds met eiken balken, verlaagde zitruimte, centraal open haard tussen zit- en eetplaats. De exclusieve binnendeuren in oud eik en de bruin/rode tegels dragen toe tot de warme uitstraling en het cachet ! De ultra ingerichte open keuken met eiland biedt een totaal kook comfort. Een tweede eetplaats naast de keuken nodigt uit voor een gezellig etentje. Alle leefruimtes genieten van een zicht op de prachtig aangelegde zonnige tuin, ook voorzien van een romantische vijver met een sfeervol houten terras met balustrade ! Drie terrassen bieden u de keuze voor zon of schaduw onder de prachtige catalpa bomen. Het gelijkvloers telt nog 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, een douche- en een badkamer en 3 toiletten. Een aangename hobbyruimte is voorzien van een full cinema installatie (Bose - surround). Het verdiep bestaat uit 3 ruime slaapkamers waaronder de master bedroom met dressing en luxueuze badkamer (met balneo bad), tweede badkamer, 2 toiletten, alsook een gezellige open ruimte voorzien van een bar in engelse stijl met biljart. Een open trap loopt rechtstreeks naar de living.
De woning is volledig onderkelderd, met o.a. een immense wijnkelder met airco

TypeVilla
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
parking6
Oppervlakte300 m²
bouwjaar1991
algemene staatLuxury finish
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
LiftNee
AircoNee
Afzonderlijk toiletNee
BalkonNee
OverstromingsgevoeligNee
OverstromingsgebiedNee
AdresRue du Petit Voisinage 7
Herseaux
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelweg
dicht bij openbaar vervoer
dicht bij school

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1960

SUNFLOWER KV01

€ 139 000
2
75 m²
1978

DE KRUIER 03.01 (7)

€ 235 000
80 m²
1995

LA SIRENE 00.01

€ 249 000

PRIMULA garage 9

€ 32 500

Blijf op de hoogte