€ 239 000
EPC waarde: 199 / B

Adres
Guldenvlieslaan 4
Koksijde

Te koop

VAUBAN 02.02

Centraal gelegen ruim en zonnig 2 slaapkamer appartement te Koksijde!!!

Ruim en zonnig 2 slaapkamer appartement in het centrum van Koksijde, maar toch op wandelafstand van de zee. U komt binnen in de ruime inkom, de ruime leefruimte is afgescheiden door een dubbele deur. In de leefruimte heeft u voldoende plaat om een volwaardig salon en eetkamer te plaatsen. De recent vernieuwde keuken bevindt zich aansluitend aan de leefruimte. De 2 slaapkamers zijn heel ruim en bieden plaats aan een dubbel bed. De ontzettend ruime berging kan worden omgebouwd naar een derde slaapkamer. Het toilet is apart van de badkamer. In de badkamer kan u tot rust komen in het ligbad. Individuele verwarming op gas. Private kelder van 9m2.

TypeAppartement
bewoonbare opp94 m²
Verdieping2
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde199 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1968
K.I.€ 1068
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypePvc
LiftJa
AircoNee
woonkamer26.70 m²
Afzonderlijk toiletNee
Keuken7.15 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresGuldenvlieslaan 4
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
85 m²
1977

MANHATTAN GV 01

€ 275 000
3
117 m²
1966

SOLARIA B201

€ 349 000
2

CASANOVA 01.01

€ 249 000
35 m²
1972

ATLANTIC 01.02

€ 129 000

Blijf op de hoogte