€ 215 000
EPC waarde: 160 / B

Adres
Middelkerkestraat 12
Koksijde

Te koop

TIP TOP KV01

Volledig vernieuwd tussenverdiep appartement met 2 slaapkamers in een kleine residentie vlakbij het centrum van Koksijde-bad en de Zeedijk

Volledig vernieuwd tussenverdiep appartement met 2 slaapkamers in een moderne strakke en gezellige stijl. Niet alleen dit appartement maar werkelijk heel deze kleine residentie onderging een totaalrenovatie. Zo werden gevels, dak, schrijnwerk, leidingen, alle aan- en afvoeren, ... vernieuwd.
Ook de ligging is zeker een pluspunt. Vlakbij de zeedijk en met het winkelcentrum van Koksijde-bad op wandelafstand.

Deze woning beschikt over een woonkamer van 25m² met een volledig uitgeruste keuken (vaatwas, combi-oven, frigo met diepvriesvak en een inductie kookplaat) die tevens geen ruimte wegneemt van uw woonkamer. Dankzij de meerdere vensters op hoogte, heeft u in de woning voldoende lichtinval. Aan de woonkamer is er kleine handige berging.
De verzorgde inkomhall met private toegangstrap en vestiairekast verbindt de woonkamer en de slaapruimtes. 2 Slaapkamers waarvan 1 met lavabomeubel. Beide slaapkamers geven uit op een afgesloten verzorgd kleine koer. Badkamer met douche, lavabomeubel en ventilatie. Afzonderlijk toilet. Individuele verwarming met nieuwe gas-condensatieketel. Voor de zonnekloppers is er een gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 45m² bereikbaar via elektrische daktoegangskoepel.

Bent u op zoek naar een verzorgd modern vakantieverblijf aan een betaalbare prijs ? Maak dan zeker met ons een afspraak en kom dit gloednieuw appartement bezichtigen. Tot binnenkort !!!

TypeAppartement
bewoonbare opp/ m²
Verdieping-1
EPC waarde160 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1963
algemene staatOnbepaald
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeAluminium
verwarmingCentrale verwarming, Hp boiler, Combi boiler
LiftNee
AircoNee
woonkamer25 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresMiddelkerkestraat 12
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

5
1863

Hoeve Alveringem

Prijs op aanvraag
2
70 m²
1998

ELSY I 00.02

€ 279 000
48 m²
1969

SOLA B02.03 +P2

€ 179 000
2
70 m²
1968

PICASSO 00.01

€ 230 000

Blijf op de hoogte