Adres
Middelkerkestraat 9
Koksijde
'T GALJOEN I 04.01
Moderne penthouse studio met 2 super grote terrassen gelegen op enkele meters van zee en vlakbij het centrum van Koksijde-bad
Moderne penthouse studio gelegen op de 4de verdieping slechts op enkele meters van zee en vlakbij het centrum van Koksijde-bad. Mooi verzorgde woonkamer met directe toegang tot 2 super grote terrassen. Terrassen waarop u zeker geregeld volop kan genieten van een apero of meerdere etentjes in de zon. Vanop het voorterras heeft u zelfs zicht op zee. De woonruimte wordt nog extra verruimd door de open ingerichte keuken die voor continue gezelligheid zorgt tussen alle aanwezigen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. In de badkamer is de individuele verwarmingsketel op aardgas mooi weggewerkt in een ingemaakte kast en regelbaar vanop afstand. 2 ruime bergingskasten, te openen vanop beide terrassen. De woning scoort op vlak van veiligheid zeer goed gezien alles afsluitbaar is met elektrische rolluiken. Gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning wordt gemeubeld verkocht en komt zeker en vast in aanmerking voor wie op zoek is naar een vakantieverblijf aan zee waarop u maximaal van het buitenleven en de zon kan genieten, dit direct aan zee en vlakbij het winkelcentrum. Dus wees snel en plan uw bezoek aan deze woning. Alle troeven van deze studio zullen u zeker in de smaak vallen !!!
Koksijde
Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?
Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:
- De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
- De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.
1. HERVERKOOP
Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:
- Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
- Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.
Een paar indicatieve bedragen:
| Aankoopprijs | Registratierechten | Ereloon notaris en aktekosten | Totaal kosten | In % |
|---|---|---|---|---|
75.000,00 | 7.500,00 | 2.900,00 | 10.400,00 | 13,87% |
100.000,00 | 10.000,00 | 3.100,00 | 13.100,00 | 13,10% |
150.000,00 | 15.000,00 | 3.400,00 | 18.400,00 | 12,27% |
200.000,00 | 20.000,00 | 3.800,00 | 23.800,00 | 11,90% |
250.000,00 | 25.000,00 | 4.100,00 | 29.100,00 | 11,64% |
300.000,00 | 30.000,00 | 4.200,00 | 34.200,00 | 11,40% |
350.000,00 | 35.000,00 | 4.300,00 | 39.300,00 | 11,23% |
400.000,00 | 40.000,00 | 4.350,00 | 44.350,00 | 11,09% |
2. NIEUWBOUW
Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.
- De kosten worden als volgt berekend:
- Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
- Op de constructiewaarde: 21% BTW
- Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.
Concreet:
De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)
116 m²
