€ 249 000
EPC waarde: 162 / B

Adres
Prins Albertplein 10
Koksijde

Te koop

SUNSET 02.01

Instapklaar 2 slaapkamer appartement met zijdelings zeezicht aan de zonnekant!

U zoekt een gezellig appartement met wondermooi zeezicht en aan de zonnekant? Dan is dit instapklaar 2 slaapkamer appartement in residentie Sunset op het tweede verdiep, uw buitenkans! Vanuit de woonkamer met open keuken, die bovendien volledig ingericht is, heeft u toegang tot het ruim balkon.
De ruime badkamer bestaat uit een instapdouche en badkamermeubel, het toilet is apart. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan er nu ééntje als dressing werd ingericht. Verder is er nog een privatieve kelder. Gemeubeld verkocht.

TypeAppartement
bewoonbare opp45 m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde162 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1997
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingNatural gas
LiftJa
AircoNee
woonkamer9 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken5.10 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresPrins Albertplein 10
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
1965

PAOLA 05.02

€ 369 000
2
94 m²
1968

VAUBAN 02.02

€ 239 000
3
100 m²
2016

JULIE 0601

€ 745 000
2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 405 000

Blijf op de hoogte