€ 276 500
EPC waarde: 433 / E

Adres
Koninklijke Baan 66
Koksijde

Te koop

SPARROW 0401

Zonnig ruim hoekappartement met prachtig zicht op het hinterland en balkon op een boogscheut van de zeedijk

Zeer zonnig hoekappartement op de 4e verdieping gelegen dichtbij zee en het centrum met prachtig zicht op het hinterland. Living met een mooi open zicht en ruim zonnebalkon. Afzonderlijke ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet. Gemeenschappelijke verwarmingsketel op aardgas. Gemeenschappelijke fietsenberging. Kleine parking onder het gebouw inbegrepen in de prijs.

TypeAppartement
bewoonbare opp80 m²
Verdieping4
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde433 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1971
algemene staatTo renovate
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCentrale verwarming
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresKoninklijke Baan 66
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
75 m²
1968

Picasso 01.01

€ 239 000
2
83 m²
1986

FELICIEN ROPS 05.01

€ 395 000
2
52 m²
1968

MONTE CARLO 01.02

€ 329 000
2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 389 000

Blijf op de hoogte