€ 149 000
EPC waarde: 174 / B

Adres
Koninklijke Baan 66
Koksijde

Te koop

SPARROW 0103

Zeer correct onderhouden appartement met breed zonnebalkon en 1 slaapkamer op een boogscheut van de zeedijk

Zeer correct onderhouden appartement op de 1e verdieping gelegen dichtbij zee en het centrum van Koksijde.
Indeling : Inkomhall, lichtrijke woonkamer met een breed zonnebalkon. Elektrisch zonneluifel voorhanden op balkon. Afzonderlijke ingerichte keuken met doorgeefluik, ruime slaapkamer, kleine badkamer met zitbad, toilet en wastafel. Gemeenschappelijke verwarmingsketel op aardgas. Gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens is er voor deze residentie parkeergelegenheid voor de eigenaars.

TypeAppartement
bewoonbare opp48 m²
Verdieping1
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde174 kWh/m²
Slaapkamers1
bouwjaar1971
algemene staatTo renovate
beglazingSingleDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingCentrale verwarming
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletNee
Private kelder1 m²
Slaapkamer1
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresKoninklijke Baan 66
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
74 m²
1992

VIRGINIE 03.01

€ 269 000
3
135 m²
2019

CACHET 04.01

€ 545 000
1
51 m²
1961

SUNFLOWER 01.03

€ 154 000
2
70 m²
1968

PICASSO 00.01

€ 215 000

Blijf op de hoogte