€ 219 000
EPC waarde: 334 / D

Adres
Rousseaulaan 1
Koksijde

Te koop

SONAMAR 05.02

Ruim en lichtrijk 2 slaapkamer appartement op wandelafstand van zee en centrum!!!

Dit mooi en lichtrijk 2 slaapkamer appartement bevindt zich in de zeer rustige residentie Sonamar. U bevindt zich op wandelafstand van zee en centrum. Vanuit de ruime leefruimte heeft u toegang tot de zuidgerichte zonneterras. De ingerichte keuken is afzonderlijk, maar wel met doorgeefluik. Verder beschikt u nog over twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche en een ruime berging. Er is een tevens ook een gemeenschappelijke parking en fietsenberging.

TypeAppartement
bewoonbare opp67.50 m²
Verdieping5
EPC waarde334 kWh/m²
Slaapkamers2
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingNatural gas
LiftJa
AircoNee
woonkamer26.40 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken6 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresRousseaulaan 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
117 m²
1966

SOLARIA B201

€ 349 000
2
75 m²
1978

DE KRUIER 03.01 (7)

€ 235 000
1990

BREM II garage 22

€ 35 000
1
70 m²

H. TEIRLINCK 01.02

€ 249 000

Blijf op de hoogte