€ 349 000
EPC waarde: 187 / B

Adres
Koninklijke Baan 228
Koksijde

Te koop

SOLARIA B201

Prachtig gerenoveerd 3 slaapkamer appartement met zicht op het hinterland

Deze prachtige 3 slaapkamer appartement, werd recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Een ruime inkom met apart toilet leidt u naar een zeer ruime leefruimte met half open keuken. Voor de keuken werd gekozen voor het allerbeste apparatuur. Aansluitend aan de keuken, is er een bergruimte met voorziening om wasmachine aan te sluiten. U kan genieten van het zonovergoten balkon aan de leefruimte. Er zijn twee aparte badkamers waarvan 1 afzonderlijk met ligbad en één in de masterbedroom met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg om ook een tweepersoonsbed te plaatsen.Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats. Gemeenschappelijke fietsenberging.

TypeAppartement
bewoonbare opp117 m²
Verdieping2
parking1
EPC waarde187 kWh/m²
Slaapkamers3
bouwjaar1966
K.I. (niet geïndexeerd)€ 1053
K.I.€ 1881
algemene staatLuxury finish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingCentrally heated, Heating oil
LiftJa
AircoNee
woonkamer39.36 m²
Badkamer2
Afzonderlijk toiletJa
Keuken7.30 m²
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresKoninklijke Baan 228
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
1965

PAOLA 05.02

€ 369 000
3
117 m²
1966

SOLARIA B201

€ 349 000
3
85 m²
1977

MANHATTAN GV 01

€ 275 000
2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000

Blijf op de hoogte