€ 179 000
EPC waarde: 228 / C

Adres
Koninklijke Baan 226
Koksijde

Te koop

SOLARIA B02.03 + P2

Volledig gerenoveerde ruime studio met slaaphoek dichtbij het strand en het centrum van Koksijde-bad met parking

Volledig gerenoveerde ruime studio met slaaphoek in een goed onderhouden residentie op een boogscheut van het strand en het centrum van Koksijde. Vanuit de ruime luchtige woonkamer heeft u een mooi breed zicht, net zoals vanop het zonnebalkon. In de woonkamer is er extra ruimte voorzien voor het uitklappen van het dubbel bed. Dus hoeft u niet telkens opnieuw al het meubilair te verschuiven bij het slapen gaan.
Zowel de keuken, de badkamer met douche en de toilet-ruimte werden werden met smaak gerenoveerd. Hall en berging in de woning. Met deze studio wordt er onder het gebouw een parkeerplaats meeverkocht. Tevens beschikt het appartement over een berging in de kelder en is er een ruime fietsenberging in het gebouw. Zeer mooie aanbieding voor snelle beslissers !!!

TypeStudio
bewoonbare opp48 m²
Verdieping2
Bemeubeld verkochtJa
parking1
EPC waarde228 kWh/m²
bouwjaar1969
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCentrale verwarming, Heating oil
LiftJa
AircoNee
woonkamer26 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken4 m²
Private kelder1.50 m²
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresKoninklijke Baan 226
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

38 m²
2001

'T GALJOEN I 04.01

€ 229 000
35 m²
1967

ESCALE 03.03

€ 145 000
3
135 m²
2019

CACHET 04.01

€ 567 000
1
60 m²
1957

CAP NORD OUEST 02.02

€ 209 000

Blijf op de hoogte