€ 155 000
EPC waarde: 163 / B

Adres
Koninklijke Baan 226
Koksijde

Te koop

SOLARIA B0102

Ruime studio met afzonderlijke kamer gelegen op de 1ste verdieping op slechts enkele meters van zee en centrum.

Ruime studio met afzonderlijke kamer gelegen op de 1ste verdieping op slechts enkele meters van zee en centrum. Zeer ruime woonkamer met 2 zetelbedden en dankzij het grote schuifraam is deze ruimte uitermate lichtrijk. Zonnebalkon. Open volledig ingerichte keuken. Inkomhall met kleine berging/vestiaire. Kamer met 2persoonsbed (zonder venster). Badkamer met douche en wastafel. Afzonderlijk toilet. Wordt gemeubeld verkocht. Gemeenschappelijke verwarming met stookolie. Fietsenberging. Zeker en vast een bezoekje waard !!

TypeAppartement
bewoonbare opp48 m²
Verdieping1
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde163 kWh/m²
Slaapkamers1
bouwjaar1966
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCentrale verwarming, Heating oil
LiftJa
AircoNee
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer1
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningJa
AdresKoninklijke Baan 226
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1
48 m²
1971

SPARROW 0103

€ 149 000
2
70 m²
1968

PICASSO 00.01

€ 215 000
35 m²
1967

ESCALE 03.03

€ 145 000
1
51 m²
1961

SUNFLOWER 01.03

€ 154 000

Blijf op de hoogte