€ 295 000
EPC waarde: 932 / F

Adres
Kursaallaan 85
Koksijde

Te koop

SEA

Ruim te renoveren appartement met 3 slaapkamers et zijdelings zeezicht gelegen vlakbij het centrum van Koksijde-bad en de Zeedijk

Ruim te renoveren appartement gelegen op het 1ste verdiep met een prachtig zijdelings zeezicht vlakbij de zeedijk en het centrum van Koksijde-Bad. Dit appartement omvat een inkomhall, ruime living, 3 slaapkamers, afzonderlijke keuken met klein balkon en zeezicht op afstand, ruime badkamer, afzonderlijk toilet en ruime private kelder. Kleinschalige residentie met lage gemeenschappelijke kosten. Verder beschikt het appartement over een garage in het gebouw en eveneens parkeerplaats voor de garage. Dit appartement biedt veel mogelijkheden en is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor tweede verblijf.
Mits grondige renovatie is een optimaal verhuurrendement verzekerd op deze topligging.

TypeAppartement
bewoonbare opp80 m²
Verdieping1
parking1
EPC waarde932 kWh/m²
Slaapkamers3
bouwjaar1947
K.I. (niet geïndexeerd)€ 676
garage1
algemene staatTo renovate
beglazingSingle
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingNatural gas
LiftNee
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtJa
verkavelingsvergunningNee
AdresKursaallaan 85
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1
48 m²
1966

SOLARIA B0102

€ 155 000
2
55 m²
1967

ESCALE -01.01

€ 140 000
1
51 m²
1961

SUNFLOWER 01.03

€ 154 000
3
135 m²
2019

CACHET 04.01

€ 545 000

Blijf op de hoogte