€ 260 000
EPC waarde: 533 / F

Adres
Zeedijk 370
Koksijde

Te koop

SANTA CRUZ 00.01

Ruim gelijkvloers appartement 2 slaapkamers, centraal gelegen en dicht bij de duinen van Koksijde!

Mooi, lichtrijk en ruim gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, centraal gelegen op de zeedijk van Koksijde. Vanuit de grote leefruimte met volledig ingerichte open keuken, heeft u toegang tot het groot terras, waar u kan genieten van frontaal zeezicht. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan ééntje werd uitgerust met een lavabo. De badkamer beschikt over een ligbad en lavabomeubel. Verder is er nog een aparte berging, met wasmachine en diepvries. Appartement wordt gemeubeld verkocht. Private kelder, gemeenschappelijke fietsenberging.

TypeAppartement
bewoonbare opp66 m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde533 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1991
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingElectricity
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder3 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresZeedijk 370
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1
70 m²

H. TEIRLINCK 01.02

€ 249 000
2
68 m²

SONAMAR 05.02

€ 219 000
18 m²
1990

BREM I garage 26

€ 960
1990

BREM III garage 31

€ 37 500

Blijf op de hoogte