€ 249 000
EPC waarde: 373 / D

Adres
E. Teirlinckplein 15
Koksijde

Te koop

QUE SERA 02.01

Appartement op top-ligging met zijdelings zeezicht en twee slaapkamers te koop in Koksijde.

Appartement op top-ligging te Koksijde met twee slaapkamers. Vanop het meest centrale E.Teirlinckplein heeft u een prachtig zijdelings zeezicht, zon in de voormiddag en kan u vanop de eerste rij alle leuke activiteiten in Koksijde volgen. Werkelijk de "place to be" voor wie houdt van shoppen.
Het appartement heeft een ruime woonkamer met een afzonderlijke ingerichte keuken. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer die eveneens op het Teirlinckplein uitgeeft. Inkomhall, badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet en klein balkon. Verwarming in de woonkamer met gasconvector en elektrische verwarming in alle overige ruimtes. Gemeubeld verkocht.

TypeAppartement
bewoonbare opp63 m²
Verdieping2
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde373 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1956
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingGas stove, Individual
LiftNee
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningJa
AdresE. Teirlinckplein 15
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000
2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 405 000
2
63 m²
1956

QUE SERA 02.01

€ 249 000
2
70 m²
1970

POMPADOUR 02.01

€ 175 000

Blijf op de hoogte