€ 335 000
EPC waarde: 227 / C

Adres
Middelkerkestraat 2
Koksijde

Te koop

PLAYA 00.02

Volledig gerenoveerd gelijkvloersappartement in moderne stijl met twee slaapkamers te koop op een centrale ligging op de zeedijk te Koksijde.

Instapklaar, volledig gerenoveerd gelijkvloersappartement in moderne stijl te koop op een centrale ligging op de zeedijk te Koksijde, in een residentie waar recent alle gevels volledig werden vernieuwd. Niet enkel vanop het terras voor het appartement maar ook vanuit de lichtrijke woonkamer kan u dankzij de meerdere vensters volop genieten van een prachtig zeezicht. Ook draagt de lagere ligging van het strand tegenover de zeedijk hiertoe een steentje bij. In de woonkamer treft u de gloednieuwe open keuken aan, die voorzien is van nieuwe AEG-toestellen waaronder een inductiekookplaat. Via de hall heeft u toegang tot de 2 lichtrijke, ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer voorzien is van een dressing. Ook de badkamer voorziet u een aangenaam gevoel door de moderne inrichting met wastafel, grote inloopdouche en toilet. Private berging. Fietsenberging. Niet gemeubeld.

TypeAppartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping
EPC waarde227 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1961
K.I. (niet geïndexeerd)€ 1274
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCentrally heated, Natural gas
LiftNee
AircoNee
woonkamer31.87 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresMiddelkerkestraat 2
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

80 m²
1971

TER YDE 16

€ 229 000
2
85 m²
1960

Zonneweelde 00.01

€ 280 000
32 m²
1978

SUN SIDE 0104

€ 105 000
2
70 m²
1961

PLAYA 00.02

€ 335 000

Blijf op de hoogte