€ 269 000
EPC waarde: 625 / F

Adres
Rousseaulaan 13
Koksijde

Te koop

PICASSO 04.01

Zeer zonnig hoekappartement met uitgestrekt zicht op het hinterland - gemeenschappelijke garage

Zeer zonnig hoekappartement op de 4de verdieping gelegen op enkele passen van zee en dichtbij het centrum. Zonnige living met balkon en prachtig uitgestrekt zicht op het hinterland en klein zeezicht dankzij de vele glaspartijen rondom de woonkamer. Open ingerichte moderne keuken. 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad. Individuele centrale verwarming op gas - nieuwe condensatieketel van 2019. Overal vernieuwde vensters en balustrades. Dakrenovatie in 2021. Afzonderlijk toilet. Private kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging. Gemeubeld verkocht.

Type
bewoonbare opp75 m²
Verdieping4
Bemeubeld verkochtJa
parking/
EPC waarde625 kWh/m²
Slaapkamers3
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1968
K.I. (niet geïndexeerd)€ 887
K.I.€ 1617
garage/
algemene staatInstapklaar
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeHout
verwarmingArray
LiftJa
AircoNee
woonkamer/ m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder/ m²
tuin/ m²
Slaapkamer3
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresRousseaulaan 13
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

VILLA PADO

€ 415 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
2
70 m²
1969

CASANOVA 05.02

€ 179 000

PRIMULA garage 9

€ 32 500

Blijf op de hoogte