Adres
Rousseaulaan 13
Koksijde
Picasso 01.01
Zeer zonnig hoekappartement gelegen op de 1ste verdieping slechts op enkele meters van zee en duin.
Zeer zonnig hoekappartement gelegen op de 1ste verdieping slechts op enkele meters van zee en duin. Zonnige woonkamer met veel lichtinval dankzij de meerdere glaspartijen en een balkon met een mooi open zicht. Net naast de woonkamer heeft u de volledig ingerichte keuken, ruime inkomhall, 3 grote slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad. Afzonderlijk toilet. Individuele verwarmingsketel op aardgas. Gemeenschappelijke fietsenberging. Private berging. Deze woning wordt gemeubeld verkocht en dient zeker en vast in aanmerking te komen op uw selectielijst met bezoeken. En wie weet vallen de troeven van deze woning u volop in de smaak !!!
Koksijde
Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?
Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:
- De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
- De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.
1. HERVERKOOP
Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:
- Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
- Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.
Een paar indicatieve bedragen:
| Aankoopprijs | Registratierechten | Ereloon notaris en aktekosten | Totaal kosten | In % |
|---|---|---|---|---|
75.000,00 | 7.500,00 | 2.900,00 | 10.400,00 | 13,87% |
100.000,00 | 10.000,00 | 3.100,00 | 13.100,00 | 13,10% |
150.000,00 | 15.000,00 | 3.400,00 | 18.400,00 | 12,27% |
200.000,00 | 20.000,00 | 3.800,00 | 23.800,00 | 11,90% |
250.000,00 | 25.000,00 | 4.100,00 | 29.100,00 | 11,64% |
300.000,00 | 30.000,00 | 4.200,00 | 34.200,00 | 11,40% |
350.000,00 | 35.000,00 | 4.300,00 | 39.300,00 | 11,23% |
400.000,00 | 40.000,00 | 4.350,00 | 44.350,00 | 11,09% |
2. NIEUWBOUW
Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.
- De kosten worden als volgt berekend:
- Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
- Op de constructiewaarde: 21% BTW
- Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.
Concreet:
De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)
52 m²
