€ 215 000
EPC waarde: 371 / D

Adres
Rousseaulaan 13
Koksijde

Te koop

PICASSO 00.01

Zeer zonnig gelijkvloers hoekappartement op een steenworp van zee en duinen met 2 slaapkamers met zeer grote berging in de kelder

Zeer zonnig gelijkvloers hoekappartement gelegen op een steenworp van zee en duinen. Vanuit de lichtrijke en zonnige woonkamer heeft u een directe toegang tot de open terrasruimte. Een terras met een klein zeezicht op ongeveer 50 m afstand !! Dankzij de gezellige gashaard en de vele glaspartijen rondom de woonkamer is het er steevast leuk vertoeven. Verder beschikt het appartement over een ingerichte keuken, inkomhal, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet. Individuele centrale verwarming op aardgas. De balustrades werden recentelijk vernieuwd alsook het dak werd reeds van de nodige isolatie voorzien. Private uitzonderlijk grote kelder en zeer grote gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning wordt gemeubeld verkocht en kunnen wij u zeker aanbevelen om te bezichtigen. De mooie grote ruimtes, het lichtrijke woonkamer, ... zullen u zeker en vast bekoren.

TypeAppartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping0
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde371 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1968
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingCentrale verwarming, Individual, Natural gas
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder7.75 m²
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresRousseaulaan 13
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
60 m²
1988

SKYDREAM 0101

€ 249 000
48 m²
1969

SOLARIA B02.03 + P2

€ 179 000
2
74 m²
1992

VIRGINIE 03.01

€ 269 000
1
60 m²
1957

CAP NORD OUEST 02.02

€ 209 000

Blijf op de hoogte