€ 369 000
EPC waarde: 270 / C

Adres
Prins Albertplein 17
Koksijde

Te koop

PAOLA 05.02

Lichtrijk hoekappartement op de zeedijk van Koksijde!!!

Mooi, ruim en lichtrijk hoekappartement, die recent volledig gerenoveerd werd op de zeedijk van Koksijde, uitgerust met een ingerichte open keuken met balkon, ruime leefruimte, badkamer met ligbad en 2 ruime slaapkamers. Dit mooi en lichtrijk pand bevindt zich centraal op de zeedijk van Koksijde en teven op wandelafstand van het centrum van Koksijde. Verder beschikt u nog over een private kelder en een gemeenschappelijke fiestenberging. Individuele centrale verwarming op aardgas.

TypeAppartement
bewoonbare opp/ m²
Verdieping5
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde270 kWh/m²
Slaapkamers2
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1965
K.I.€ 1522
algemene staatNormaal
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresPrins Albertplein 17
Koksijde
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelweg
dicht bij openbaar vervoer
dicht bij school

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
2
66 m²
1991

SANTA CRUZ 00.01

€ 260 000

GOUDENBOOM G48

€ 37 000
1990

BREM III garage 1

€ 37 500

Blijf op de hoogte