€ 275 000
EPC waarde: 244 / C

Adres
Elisabethplein 1
Koksijde

Te koop

MANHATTAN GV 01

Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers!

Dit lichtrijk gelijkvloer appartement heeft 3 hele ruime slaapkamers, met elk een dubbel bed. Vanaf de zonnige living heeft u toegang tot het groot privé-terras. De afzonderlijk keuken, is volledig ingericht, met alle benodigde toestellen. De badkamer met wasmachine en apart toilet zijn door een gang gescheiden van de leefruimte. Verder beschikt u ook nog over een private kelder van ongeveer 5m2 en een gemeenschappelijke fietsenberging. Dit appartement wordt gemeubeld verkocht. De verwarming is in residentie Manhattan gemeenschappelijk.

TypeGelijkvloersappartement
bewoonbare opp85 m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde244 kWh/m²
Slaapkamers3
bouwjaar1977
algemene staatReady for entry
beglazingDubbelHighefficiency
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCondensing boiler, Natural gas
LiftJa
AircoNee
woonkamer25 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken6 m²
Private kelder5 m²
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresElisabethplein 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 405 000
2
45 m²
1997

SUNSET 02.01

€ 249 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000

Blijf op de hoogte