€ 265 000
EPC waarde: 282 / C

Adres
Bauwenslaan 17
Koksijde

Te koop

MAGRITTE II 00.01

Modern 2 slaapkamer appartement in het centrum van Koksijde, op wandelafstand van zee.

Modern 2 slaapkamer appartement in het centrum van Koksijde, op wandelafstand van zee. Deze woning is zeker en vast uw bezoekje waard indien u volop op zoek bent naar een gemakkelijk te onderhouden vakantieverblijf aan zee. De lichtrijke modern ingerichte leefruimte, het groot voorterras en de open volledig ingerichte keuken zijn enkele troeven van deze woonst. Berging met indivduele verwarmingsketel op aardgas. 2 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet et badkamermeubel. Gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning wordt gemeubeld verkocht. Spreken de foto's u aan ? Maak dan zeker met ons een afspraak en binnenkort ziet uw agenda er plots helemaal anders uit.

TypeAppartement
bewoonbare opp49 m²
Verdieping0
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde282 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar2004
K.I. (niet geïndexeerd)€ 774
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingCentrale verwarming, Individual
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresBauwenslaan 17
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 389 000
2
49 m²
2004

MAGRITTE II 00.01

€ 265 000
2
83 m²
1986

FELICIEN ROPS 05.01

€ 395 000
3
75 m²
1968

Picasso 01.01

€ 239 000

Blijf op de hoogte