€ 329 000
EPC waarde: 525 / F

Adres
David Ternierslaan 1
Koksijde

Te koop

KENNEDY A4

Lichtrijk 3 slaapkamer appartement met lateraal zeezicht!!!

Mooi en ruim 3 slaapkamer appartement met lateraal zeezicht ter hoogte van Ster Der Zee. Langs de majestueuze inkom heeft u toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers. Verder loopt u dan door naar de heel ruime leefruimte, waar u geniet van een magnifiek lateraal zeezicht. De residentie bevindt zich op de hoek van de straat waar u tevens ook geniet van 't zicht op het mooie hinterland. De keuken is afzonderlijk, maar er bestaat een mogelijkheid om hier een open keuken van te maken. Verder beschikt u over een private kelder en er is mogelijkheid tot aankoop van een garage.

TypeAppartement
bewoonbare opp106 m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde525 kWh/m²
Slaapkamers3
bouwjaar1970
garage35000
algemene staatTo refurbish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingIndividual, Natural gas
LiftNee
AircoNee
woonkamer28.80 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken7.80 m²
Private kelder5 m²
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresDavid Ternierslaan 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000

IZMIR parking 15C (-2)

€ 20 000

PRIMULA garage 7

€ 35 000
3
85 m²
1977

MANHATTAN GV 01

€ 275 000

Blijf op de hoogte