€ 745 000
EPC waarde: 130 / B

Adres
ZEEDIJK 244
Koksijde

Te koop

JULIE 0601

Prachtige penthouse centraal gelegen op de Zeedijk van Koksijde - prachtige privé terrassen

Deze prachtige duplex -penthouse, met zeer luxueuze afwerking, bevindt zich op de 6e en de 7e verdieping in de moderne nieuwbouwresidentie "Julie" en beschikt over twee prachtige privé terrassen voor- en achteraan van 20m² en 15m². Deze kleinschalige nieuwbouw residentie van 2016 bevindt zich op de zeedijk van Koksijde, dichtbij het centrum. Met de lift komt u toe op het 6e verdiep waar zich de 3 ruime slaapkamers bevinden, waarvan één masterbedroom met badkamer en suite, verder is er nog op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een douchekamer. Via de mooie, brede trap komt u in het leefgedeelte op het 7e verdiep, waar u kan genieten van een volledig open ingerichte moderne keuken met aansluitend de leefruimte. U heeft hier toegang tot zowel een terras van 20m² afgewerkt in padoukhout in combinatie met een fantastisch mooi zeezicht, waar u kan genieten van de zonsondergang als tot het zuidgericht terras (15m²) achteraan aansluitend aan de keuken.

TypePenthouse
bewoonbare opp100 m²
Verdieping6
EPC waarde130 kWh/m²
Slaapkamers3
bouwjaar2016
K.I. (niet geïndexeerd)€ 1292
K.I.€ 2356
algemene staatLuxury finish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeAluminium
verwarmingIndividual, Condensing boiler, Combi boiler
LiftJa
AircoNee
Badkamer2
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningJa
AdresZEEDIJK 244
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
110 m²
2019

CACHET. 0501

€ 389 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
2
94 m²
1968

VAUBAN 02.02

€ 239 000
2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 405 000

Blijf op de hoogte