€ 159 000
EPC waarde: 447 / E

Adres
Middelkerkestraat 22
Koksijde

Te koop

HILDANNIE 00.02

Gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en privétuin dichtbij het centrum van Koksijde-bad

Op te frissen gelijkvloersappartement gelegen op enkele stappen van zee en dichtbij het centrum. Open ingerichte keuken. 2 slaapkamers waarvan 1 binnenkamer. Douchecel. Afzonderlijk toilet. Verwarming met gasconvector. Private tuin. Geen lift. Lage gemeenschapskosten.

TypeAppartement
bewoonbare opp50 m²
Verdieping0
EPC waarde447 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1960
K.I. (niet geïndexeerd)€ 540
K.I.€ 984
algemene staatTo refurbish
beglazingSingle
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingGas stove, Natural gas
LiftNee
AircoNee
woonkamer17.90 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken3.50 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresMiddelkerkestraat 22
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000
2
94 m²
1968

VAUBAN 03.02

€ 239 000

GOUDENBOOM G48

€ 37 000
2
1965

PAOLA 05.02

€ 369 000

Blijf op de hoogte