€ 249 000
EPC waarde: 228 / C

Adres
A. Vanhouttelaan 5
Koksijde

Te koop

H. TEIRLINCK 01.02

Gezellig en knus 1 slaapkamer appartement + slaaphoek op wandelafstand van centrum St Idesbald!

Dit zonnig 1 slaapkamer appartement, verscholen tussen de duinen van St Idesbald, dichtbij zee, bevindt zich op het gelijkvloers van Residentie H. Teirlinck I. Het omvat een ruime living met open keuken, vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het ruime zuidgerichte terras.
Er is 1 grote slaapkamer met ingebouwde kast en mogelijkheid tot de ruimte ernaast in te richten tot slaaphoek of dressing.
Toilet is apart van de badkamers. Deze werd ingericht met stoomdouche.
Er is een privatieve kelder

TypeGelijkvloersappartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping
EPC waarde228 kWh/m²
Slaapkamers1
algemene staatReady for entry
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingElectricity
LiftJa
AircoNee
woonkamer32.90 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder2.73 m²
tuin16 m²
Slaapkamer1
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresA. Vanhouttelaan 5
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
110 m²
2019

CACHET. 0501

€ 389 000
2
1965

PAOLA 05.02

€ 369 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
3
117 m²
1966

SOLARIA B201

€ 349 000

Blijf op de hoogte