€ 37 000
EPC waarde: 0 / A+

Adres
Charleroistraat 48
Koksijde

Te koop

GOUDENBOOM G48

Gemakkelijk toegankelijke garage!!!

Garage te koop op enkele stappen van zee!!!!
Toegankelijk via Inrit langs de Charleroistraat, op niveau -1.
Deze garage is heel gemakkelijk toegankelijk.

TypeGarage
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
Oppervlakte/ m²
algemene staatOnbepaald
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
LiftNee
AircoNee
Afzonderlijk toiletNee
BalkonNee
OverstromingsgevoeligNee
OverstromingsgebiedNee
AdresCharleroistraat 48
Koksijde
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelweg
dicht bij openbaar vervoer
dicht bij school

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1
70 m²

H. TEIRLINCK 01.02

€ 255 000
3
75 m²
1968

PICASSO 04.01

€ 269 000

IZMIR parking 15C (-2)

€ 20 000
1
75 m²
2007

VUURTOREN 02.01

€ 449 000

Blijf op de hoogte