€ 204 000
EPC waarde: 90 / A

Adres
Gaston Lejeunestraat 3
Koksijde

Te koop

GASTON LEJEUNE 02.02

Modern zuidgericht 2 slaapkamer appartement op wandelafstand van zee!!

Mooi, modern en lichtrijk 2 slaapkamer appartement op een boogscheut van 't centrum en om de hoek van de dijk van Koksijde. Het situeert zich in de recente residentie Gaston Lejeune. U kan genieten van een lichtrijke leefruimte, met open ingerichte keuken, voorzien van alle apparatuur. Dit appartement is volledig instapklaar.
Private kelder en gemeenschappelijke fietsenberging.

TypeAppartement
bewoonbare opp56 m²
Verdieping2
EPC waarde90 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar2003
algemene staatReady for entry
beglazingDubbelHighefficiency
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingCondensing boiler
LiftJa
AircoNee
woonkamer22.54 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresGaston Lejeunestraat 3
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
48 m²
1990

CAROLINE II 00.01

€ 145 000

FOREVER G14

€ 32 500

SOLARIA NR 32

€ 17 500
2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000

Blijf op de hoogte