€ 140 000
EPC waarde: 295 / C

Adres
Zeedijk 239
Koksijde

Te koop

ESCALE -01.01

Gemeubeld 2-slaapkamerappartement te koop op de Zeedijk van Koksijde.

Gemeubeld 2-slaapkamerappartement te koop op de Zeedijk van Koksijde. Dichtbij het centrum.
Dit op te frissen appartement bevindt zich op de kelderverdieping, en omvat een ruime inkomhal, woonkamer met slaapbank, open volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Het appartement is zeer centraal gelegen en biedt verscheidene mogelijkheden.
Aantrekkelijk rendement mogelijk bij verhuring op jaarbasis.

TypeAppartement
bewoonbare opp55 m²
Verdieping-1
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde295 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1967
K.I. (niet geïndexeerd)€ 492
algemene staatOnbepaald
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingNatural gas
LiftNee
AircoNee
woonkamer14 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken7 m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
AdresZeedijk 239
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

1
51 m²
1961

SUNFLOWER 01.03

€ 154 000
1
48 m²
1966

SOLARIA B0102

€ 155 000
1
48 m²
1971

SPARROW 0103

€ 149 000
35 m²
1967

ESCALE 03.03

€ 145 000

Blijf op de hoogte