€ 279 000
EPC waarde: 439 / E

Adres
Steekspelstraat 27
Koksijde

Te koop

ELSY I 00.02

Modern verhoogd gelijkvloersappartement met zijdelings zeezicht en groot terras op wandelafstand van het centrum van Koksijde-bad

Modern verhoogd gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zijdelings zeezicht te Koksijde, dit op wandelafstand van het centrum. Deze woning is zeker en vast uw bezoekje waard indien u volop op zoek bent naar een leuk, gemakkelijk te onderhouden vakantieverblijf aan zee waar u zowel binnen als buiten kan profiteren van het mooi leven.
De gezellige lichtrijke woonkamer en het ruim privaat terras vooraan met zijdelings zeezicht zijn enkele slechts troeven van deze aanbieding. Ook de ingerichte open keuken voorzien van alle nodige toestellen zorgt mee voor "quality"time onder de aanwezigen. Dit appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 binnenkamer met 2 enkele bedden, badkamer met douche en badkamermeubel. Berging aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Afzonderlijk toilet. . Elektrische verwarming met accumulatie. Gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Deze woning wordt gemeubeld verkocht. Spreken de foto's u aan ? Maak dan zeker met ons een afspraak en en wie weet tot binnenkort !!

TypeAppartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping0
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde439 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1998
K.I. (niet geïndexeerd)€ 887
algemene staatOnbepaald
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingElectricity
LiftJa
AircoNee
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresSteekspelstraat 27
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
135 m²
2019

CACHET 04.01

€ 567 000
2
1963

TIP TOP 01.01

€ 280 000
2
80 m²
1971

SPARROW 0401

€ 269 000
2
1963

TIP TOP KV01

€ 215 000

Blijf op de hoogte