€ 299 000
EPC waarde: 410 / E

Adres
Zouavenplein 17
Koksijde

Te koop

EGO FLOSS 06.01 - 07.01

Gezellig appartement met prachtig zeezicht en ruime terrassen - 3 slaapkamers

Gezellig appartement gelegen op de zesde verdieping op amper 20m van de Zeedijk en dicht bij het centrum. Living met een prachtig open zicht op het Zouavenplein en zee. Volledig ingerichte open keuken. Badkamer met badkamermeubel en douche. 2 slaapkamers en een 3de slaapkamer op het technischverdiep, 2 prachtige ruime terrassen met zeezicht. Elektrische verwarming. Private kelder. Groot verhuurrendement mogelijk !!

Type
bewoonbare opp94 m²
Verdieping6
Bemeubeld verkocht
parking/
EPC waarde410 kWh/m²
Slaapkamers3
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1989
K.I. (niet geïndexeerd)€ /
K.I.€ /
garage/
algemene staatNORMAL
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeHout
verwarmingArray
LiftJa
AircoNee
woonkamer30 m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder4 m²
tuin/ m²
Slaapkamer3
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaardingNee
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresZouavenplein 17
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

IDES garage 8

€ 39 000
2
56 m²
2003

GASTON LEJEUNE 02.02

€ 204 000
2
66 m²
1991

SANTA CRUZ 00.01

€ 260 000
3
75 m²
1968

PICASSO 04.01

€ 269 000

Blijf op de hoogte