€ 235 000
EPC waarde: 568 / F

Adres
Steekspelstraat 4
Koksijde

Te koop

DE KRUIER 03.01 (7)

Zonnige ruim hoekappartement met balkon op een boogscheut van de zeedijk

Zeer zonnig hoekappartement op de 3de verdieping gelegen dichtbij zee en het centrum. Living met een mooi open zicht en ruim zonnebalkon. Afzonderlijke keuken. 2 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad. Afzonderlijk toilet. Elektrische verwarming. Private kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging. Gemeubeld.

TypeAppartement
bewoonbare opp75 m²
Verdieping3
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde568 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1978
K.I. (niet geïndexeerd)€ 939
K.I.€ 1712
algemene staatTo refurbish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeAluminium
verwarmingIndividual, Electricity
LiftNee
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder2 m²
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresSteekspelstraat 4
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

3
75 m²
1968

PICASSO 04.01

€ 255 000

SOLARIA NR 32

€ 17 500
2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000

PRIMULA garage 9

€ 32 500

Blijf op de hoogte