€ 40 000
EPC waarde: 0 / A+

Adres
Sint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde

Te koop

CASANOVA G5

Garage te koop vlakbij zeedijk Koksijde

Garage nummer 5 te koop in residentie Casa Nova te Koksijde. De garage is gelegen vlakbij de zeedijk en het centrum van Koksijde.

Afmetingen:
2,30m x 7m x 1,80m

TypeGaragebox
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1969
algemene staatOnbepaald
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
LiftNee
AircoNee
Afzonderlijk toiletNee
BalkonNee
OverstromingsgevoeligNee
OverstromingsgebiedNee
AdresSint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelweg
dicht bij openbaar vervoer
dicht bij school

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
110 m²
2019

CACHET. 0501

€ 369 000
31 m²
2001

'T GALJOEN I 04.01

€ 249 000
2
83 m²
1986

FELICIEN ROPS 05.01

€ 395 000
2
80 m²
1971

SPARROW 0401

€ 276 500

Blijf op de hoogte