€ 259 000
EPC waarde: 184 / B

Adres
Sint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde

Te koop

CASANOVA 04.02

Gezellig volledig vernieuwd appartement vlakbij de zeedijk te Koksijde met 2 slaapkamers en dichtbij het winkelcentrum

Gezellig vernieuwd appartement gelegen op het vierde verdiep dichtbij de zeedijk te Koksijde, meer bepaald met de zeedijk om de hoek en op wandelafstand van het centrum. De woonkamer en de keuken met keukeneiland vormen samen één mooi geheel. Ook het tv-meubel werd bij het ontwerp van de keuken betrokken. Dit allemaal met oog op het bekomen van een maximaal samenhorigheidsgevoel tussen alle aanwezigen.
In het slaapgedeelte van dit appartement zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 uitgeeft op een achterliggend terras met open zicht op een open ruimte tussen de gebouwen. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Gemeenschappelijke verwarming met mazout met individuele meters.
Springen de troeven of de foto's van dit pand bij u in uw oog ? Wel, wacht dan zeker niet af en kom dit gezellig appartement zeker bezoeken. En wie weet staan er bij u binnenkort heel wat leuke tripjes aan zee op de planning.

TypeAppartement
bewoonbare opp67 m²
Verdieping4
EPC waarde184 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1969
algemene staatLuxury finish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingHeating oil
LiftJa
AircoNee
woonkamer27.50 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresSint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
70 m²
1968

PICASSO 00.01

€ 230 000
2
1963

TIP TOP 01.01

€ 280 000
48 m²
1969

SOLA B02.03 +P2

€ 179 000
2
70 m²
1998

ELSY I 00.02

€ 279 000

Blijf op de hoogte