€ 249 000
EPC waarde: 480 / E

Adres
St. Idesbaldusstraat 6
Koksijde

Te koop

CASANOVA 01.01

Ruim 2 slaapkamer appartement met garage!!

Ruim 2 slaapkamer appartement op het eerst verdiep van residentie Casanova, dit op een boogscheut van strand en 't centrum van Kokijde. Gezellige leefruimte, aansluitend een afzonderlijke ingericht keuken, toilet apart en ruime badkamer met ligbad. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. In het gebouw zelf is er nog een garage

TypeAppartement
bewoonbare opp/ m²
Verdieping1
EPC waarde480 kWh/m²
Slaapkamers2
Oppervlakte/ m²
algemene staatOnbepaald
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingElectricity
LiftJa
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresSt. Idesbaldusstraat 6
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
66 m²
1991

SANTA CRUZ 00.01

€ 260 000
2

CASANOVA 01.01

€ 249 000
2
91 m²
1949

VENT 001

€ 199 000
2
50 m²
1960

HILDANNIE 00.02

€ 159 000

Blijf op de hoogte