€ 389 000
EPC waarde: 0 / A+

Adres
Koninklijke Baan 129
Koksijde

Te koop

CACHET. 0501

Mooie duplex-penthouse appartement in nieuwbouwresidentie Cachet (111m²) met prachtige terrassen centraal gelegen te Koksijde

Duplex penthouse appartement in nieuwbouwresidentie Cachet op het vijfde en zesde verdiep met een totale grootte van 110m² centraal gelegen te Koksijde.
Vooraan geniet u dankzij een mooie loggia van een uitgestrekt zicht.
De moderne en kwaliteitsvolle binnen-afwerking zorgt voor een hedendaags design. Strak en toch comfortabel. De keukenwand wordt volledig uitgerust met combi-oven, frigo met diepvriesvak, keramische kookplaat, vaatwasmachine en gootsteen. In verbinding met de keuken is er een berging met aansluiting voor droogkast en wasmachine.
De 2 slaapkamers geven beide uit op een groot, mooi terras. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Afzonderlijk toilet (hangmodel). Individuele verwarming op aardgas via condensatieketel (merk Junkers). Ruime gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers.

TypeRoofAppartement
bewoonbare opp110 m²
Verdieping
Slaapkamers2
bouwjaar2019
algemene staatOnbepaald
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
LiftNee
AircoNee
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningJa
AdresKoninklijke Baan 129
Koksijde
Dichtbij winkelcentrum
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolNee

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
1965

PAOLA 05.02

€ 369 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000
2
45 m²
1997

SUNSET 02.01

€ 249 000

Blijf op de hoogte