€ 275 000
EPC waarde: 560 / F

Adres
Viooltjesperk 1-3 1
Koksijde

Te koop

Brem III 1/00.01

Zonnig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage!!

Ruim, lichtrijk gelijkvloers appartement in Residentie Brem II te Koksijde. Deze residentie bevindt zich op een boogscheut van t centrum van Koksijde en op wandelafstand van de zee. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte privéterras van 36m2. Verder zijn er 2 hele ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad en mogelijkheid tot aansluiten wasmachine. Toilet is apart. In de inkomhall is er een ingemaakte kast, waar u de mogelijkheden heeft tot het opbergen van jassen en schoenen. Garage inclusief. Niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

TypeAppartement
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
Bemeubeld verkochtJa
EPC waarde560 kWh/m²
Slaapkamers2
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1994
K.I.€ 1633
algemene staatNormaal
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingElectricity
LiftNee
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresViooltjesperk 1-3 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

80 m²
1995

LA SIRENE 00.01

€ 249 000

VIRGINIE garage 2 (-1)

€ 40 000

IZMIR parking 15C (-2)

€ 20 000
35 m²
1972

ATLANTIC 01.02

€ 129 000

Blijf op de hoogte