Adres
Viooltjesperk 1-3 1
Koksijde
Brem III 1/00.01
Zonnig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage!!
Ruim, lichtrijk gelijkvloers appartement in Residentie Brem II te Koksijde. Deze residentie bevindt zich op een boogscheut van t centrum van Koksijde en op wandelafstand van de zee. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte privéterras van 36m2. Verder zijn er 2 hele ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad en mogelijkheid tot aansluiten wasmachine. Toilet is apart. In de inkomhall is er een ingemaakte kast, waar u de mogelijkheden heeft tot het opbergen van jassen en schoenen. Garage inclusief. Niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
Koksijde
Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?
Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:
- De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
- De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.
1. HERVERKOOP
Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:
- Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
- Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.
Een paar indicatieve bedragen:
| Aankoopprijs | Registratierechten | Ereloon notaris en aktekosten | Totaal kosten | In % |
|---|---|---|---|---|
75.000,00 | 7.500,00 | 2.900,00 | 10.400,00 | 13,87% |
100.000,00 | 10.000,00 | 3.100,00 | 13.100,00 | 13,10% |
150.000,00 | 15.000,00 | 3.400,00 | 18.400,00 | 12,27% |
200.000,00 | 20.000,00 | 3.800,00 | 23.800,00 | 11,90% |
250.000,00 | 25.000,00 | 4.100,00 | 29.100,00 | 11,64% |
300.000,00 | 30.000,00 | 4.200,00 | 34.200,00 | 11,40% |
350.000,00 | 35.000,00 | 4.300,00 | 39.300,00 | 11,23% |
400.000,00 | 40.000,00 | 4.350,00 | 44.350,00 | 11,09% |
2. NIEUWBOUW
Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.
- De kosten worden als volgt berekend:
- Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
- Op de constructiewaarde: 21% BTW
- Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.
Concreet:
De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)
80 m²
