€ 235 000
EPC waarde: 350 / D

Adres
Viooltjesperk 1
Koksijde

Te koop

Brem III 01.01

Lichtrijk 2 slaapkamer appartement in de mooie residentie Brem III

Dit mooi en knus appartement heeft een lichtrijjke living met hoekbalkon en open ingerichte keuken. Verder is er een ruime badkamer met mogelijkheid tot aansuiten van wasmachine. Twee ruime kamers waar u de mogelijkheid heeft om een dubbel bed te plaatsen. Private kelder en mogelijkheid tot huren van een garage.

TypeAppartement
bewoonbare opp70 m²
Verdieping1
EPC waarde350 kWh/m²
Slaapkamers2
bouwjaar1995
algemene staatOnbepaald
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
verwarmingElectricity
LiftNee
AircoNee
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Private kelder2 m²
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
AdresViooltjesperk 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
70 m²
1995

Brem III 01.01

€ 235 000
2
66 m²
1991

SANTA CRUZ 00.01

€ 260 000
80 m²
1995

LA SIRENE 00.01

€ 249 000
3
117 m²
1966

SOLARIA B201

€ 349 000

Blijf op de hoogte