€ 129 000
EPC waarde: 299 / C

Adres
Steekspelstraat 33
Koksijde

Te koop

ATLANTIC 01.02

Studio op 2 stappen van zee met zicht op zwembad en private parking

Op te frissen ruime studio op de 1ste verdieping gelegen op enkele passen van zee. Zonnige living met mooi zicht op het openlucht zwembad. Open keuken. Mooie zonnebalkon. Badkamer met ligbad. Centrale verwarming met stookolie. Afzonderlijk toilet. Gemeenschappelijk zwembad te gebruiken vanaf begin juli tot eind september. Fietsenberging. Parking in het gebouw inbegrepen in de prijs.

TypeStudio
bewoonbare opp35 m²
Verdieping1
parking1
EPC waarde299 kWh/m²
bouwjaar1972
algemene staatTo refurbish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePvc
verwarmingHeating oil
LiftJa
AircoNee
woonkamer22.80 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken4.10 m²
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresSteekspelstraat 33
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
116 m²
2019

CACHET. 0502

€ 405 000
3
106 m²
1970

KENNEDY A4

€ 329 000
35 m²
1972

ATLANTIC 01.02

€ 129 000
2
94 m²
1968

VAUBAN 02.02

€ 229 000

Blijf op de hoogte