€ 105 000
EPC waarde: 144 / B

Adres
Goudenboomstraat 3
Koksijde

Te koop

AOSTA 01.02

Klein maar fijn appartementje met 1 slaapkamer, zijdelings zeezicht en dichtbij het centrum

Op te frissen appartement op de 1ste verdieping gelegen dichtbij zee en het centrum. Living met klein zijdelings zeezicht. Open keuken. Afzonderlijke slaapkamer zonder buitenvenster. Badkamer met zitbad en toilet. Centrale verwarming met stookolie. Private kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging. Ongemeubeld.

TypeAppartement
bewoonbare opp30 m²
Verdieping1
EPC waarde144 kWh/m²
Slaapkamers1
bouwjaar1967
K.I. (niet geïndexeerd)€ 525
K.I.€ 938
algemene staatTo refurbish
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypeWood
verwarmingHeating oil
LiftJa
AircoNee
woonkamer18.30 m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletNee
Private kelder2 m²
Slaapkamer1
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
AdresGoudenboomstraat 3
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Andere panden te koop

2
75 m²
1978

DE KRUIER 03.01 (7)

€ 235 000
1990

BREM II garage 22

€ 35 000
1
30 m²
1967

AOSTA 01.02

€ 105 000
1990

BREM III garage 1

€ 37 500

Blijf op de hoogte