€ 37 500
EPC waarde: 0 / A+

Adres
Viooltjesperk 1
Koksijde

Te koop

BREM III garage 31

Grote en gemakkelijke garage te koop

Zeer gemakkelijke en grote garage op het gelijkvloers gelegen dichtbij zee en het centrum. Afmetingen: Hoogte garagepoort: 1.90m - Breedte garagepoort 2.30m - Breedte garage: 3.10m -

Type
bewoonbare opp/ m²
Verdieping
Bemeubeld verkocht
parking/
EPC waarde0 kWh/m²
Slaapkamers/
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1990
K.I. (niet geïndexeerd)€ /
K.I.€ /
garage1
algemene staatInstapklaar
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeNee
LiftNee
AircoNee
woonkamer/ m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer/
Afzonderlijk toiletNee
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder/ m²
tuin/ m²
Slaapkamer/
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunning
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprecht
verkavelingsvergunning
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresViooltjesperk 1
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Blijf op de hoogte