€ 179 000
EPC waarde: 150 / B

Adres
Sint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde

Te koop

CASANOVA 05.02

Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers op 50 meter van zee en dichtbij het centrum

Netjes onderhouden gerenoveerd appartement op de 5de verdieping gelegen op enkele stappen van zee en dichtbij het centrum. Living met halfopen keuken. 2 slaapkamers waarvan 1 met zongericht balkon. Badkamer met ligbad. Centrale verwarming met stookolie. Gemeubeld verkocht.

Type
bewoonbare opp70 m²
Verdieping5
Bemeubeld verkochtJa
parking/
EPC waarde150 kWh/m²
Slaapkamers2
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1969
K.I. (niet geïndexeerd)€ 825
K.I.€ 1504
garage/
algemene staatInstapklaar
beglazingDubbelHIGHEFFICIENCY
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypePVC
verwarmingHEATING_OIL
LiftJa
AircoNee
woonkamer24.10 m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken5 m²
berging/ m²
Private kelder/ m²
tuin/ m²
Slaapkamer2
BalkonJa
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresSint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Blijf op de hoogte